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政法干警考試：http://rb7xtnv.cn/zfgj/ 2014國家公務(wù)員考試:http://rb7xtnv.cn/gjgwy/ 【背景鏈接】 2013年6月，“學(xué)區(qū)房”再次引爆人們眼球，成為房產(chǎn)界備受矚目的“明星”。繼今年3月海淀區(qū)五道口華清嘉園驚現(xiàn)一套37平方米350萬的天價房之后，6月21日網(wǎng)上又曝光鄰近故宮一套1.3億元面積400平方米的“學(xué)區(qū)房”，被網(wǎng)友調(diào)侃為“新宇宙中心”。據(jù)稱，該學(xué)區(qū)房如此高價原因在于可上“北京最牛小學(xué)”實驗二小。目前，該房因價格過高少人問津已下線，房產(chǎn)公司已辟謠買此房能上名校傳聞。 【標(biāo)準(zhǔn)表述】 [分析] 考德上公培認(rèn)為，造成天價學(xué)區(qū)房主要原因： 一是國家教育政策的使然。新修訂的《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條規(guī)定：“適齡兒童、少年免試入學(xué)，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)�！焙芏嗟胤皆趪揖徒雽W(xué)的基礎(chǔ)上又了有新的補充，比如，孩子入學(xué)除了有當(dāng)?shù)貞艏�要這個區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證才行，這種捆綁式的規(guī)定使很多家長在孩子剛出生不久或者剛結(jié)婚時，就不得不考慮為孩子將來的上學(xué)而買個學(xué)區(qū)房，于是，買賣學(xué)區(qū)房成為成為各方心照不宣的價值鏈。 二是教育資源的不均衡。當(dāng)前，各學(xué)校教育質(zhì)量等方面依然存在很大的差異，就近入學(xué)政策不僅沒有達到其初始的目的，反而成為加劇教育不公平的工具。我們可以看到越是"名校"的學(xué)區(qū)房價格越貴，北京海淀區(qū)五道口37平方米的學(xué)區(qū)房，為何能叫賣到350萬元，就是因為這里有頂尖名校的存在。有家長說，擠破頭都要讓孩子進名校，原因就是不能輸在起跑線上。有教育人士也說，現(xiàn)代孩子的好成績是用錢堆起來的�！叭绻⒆舆M不了一個好學(xué)區(qū)或者好小學(xué)，可能就進不了好初中;進不了好初中，就考不上好高中;考不上好高中，就考不上好大學(xué);考不上好大學(xué)……”這是無數(shù)家長之所以爭相購買學(xué)區(qū)房的根本原因。 三是部分投資者和房產(chǎn)中介的熱炒。學(xué)區(qū)房的價格高昂與房產(chǎn)商的蓄意炒作有直接的關(guān)系，他們掌握家長"擇校大戰(zhàn)"的心理，拼命的抬高學(xué)區(qū)房的售價，不僅如此，近年來學(xué)區(qū)房的租金也在高漲。由于許多家長認(rèn)為，再苦也不能苦孩子，他們買不起房子就在學(xué)校旁租學(xué)區(qū)房，于是出現(xiàn)學(xué)區(qū)房一房難求的局面，這也是學(xué)區(qū)房這些年一直堅挺的重要原因。 [啟示] 考德上公培建議，對于民眾而言，不妨冷眼對待天價學(xué)區(qū)房。良好的教育資源固然是孩子成材的關(guān)鍵要素之一，但并不是必要條件，更多的家長應(yīng)從自身的經(jīng)濟條件出發(fā)，沒有必要成為無良中介炒作學(xué)區(qū)房的“冤大頭”。對于教育部門而言，去年的政府工作報告已明確提出對于教育的投入要占到GDP的4%，應(yīng)該把重點放在創(chuàng)造和增加教育資源，努力推行教育資源的公平分配，如果只是一味強調(diào)和塑造某些學(xué)校的“品牌形象”，則有可能無意中成為開發(fā)商、中介炒作市場的一個推手，成為目前政府調(diào)控房價的反作用力。 [措施] 考德上公培認(rèn)為，“天價學(xué)區(qū)房價”不僅僅是控制房價本身，要真正解決學(xué)區(qū)房價虛高的問題，一方面，需要從均衡教育資源入手，真正實現(xiàn)城區(qū)教育均衡化。這就需要區(qū)域內(nèi)加大學(xué)校辦學(xué)條件基本均衡，大面積推動師資流動，定期實施校長交流，積極推進大學(xué)區(qū)建設(shè)，淡化公眾固有的“名校意識”，使每一年學(xué)校都有其閃光的亮點，都是一所名副其實的名校。如此，“天價學(xué)區(qū)房”也將因教育的均衡化而不復(fù)存在。 另一方面，還要在學(xué)生入學(xué)、戶籍制度等方面作相應(yīng)的調(diào)整，只有教育的邏輯不再與房地產(chǎn)的邏輯混合在一起的時候，這個問題才可能解決。 小編推薦： |
40004-20005
