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6月23日，保監(jiān)會發(fā)布指導意見，決定從7月1日起，在北京、上海、廣州、武漢4座城市開展“以房養(yǎng)老”，試點為期兩年。 在保險業(yè)的范疇下，保監(jiān)會規(guī)定四地60歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權的老年人，可將房產(chǎn)抵押給保險公司，老人可以繼續(xù)擁有房屋占有使用權等，并按約定條件領取養(yǎng)老金直至身故;老年人身故后，保險公司獲得房產(chǎn)處置權。 上海市民政局、上海市老齡辦、上海市統(tǒng)計局在4月聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年年底，上海市1432萬戶籍人口中，60歲及以上老年人口達387萬人，占總人口的27.1%。 另據(jù)統(tǒng)計，上海市戶籍以老年人為戶主的家庭，84%擁有自己的住房。在老齡化嚴重的上海，“以房養(yǎng)老”若得以推廣，將極大緩解政府的公共治理壓力。 不過，上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院陳杰認為，“倒按揭”效果有限，不可能替代公共養(yǎng)老。 “但以房養(yǎng)老，尤其是反向按揭模式，面臨著與傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的博弈、房價不確定因素的風險等，難以適用大多數(shù)老年人，只能是對公共養(yǎng)老的補充，美國發(fā)展了20多年，選擇‘反向住房按揭’也就50多萬戶�！� “所以，這更是一項房地產(chǎn)政策創(chuàng)新，其次是一項金融政策創(chuàng)新，第三是刺激經(jīng)濟增長政策創(chuàng)新，最后才是養(yǎng)老政策創(chuàng)新。” |
40004-20005
